{"id":54976,"date":"2023-02-15T11:13:44","date_gmt":"2023-02-15T10:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.uchceu.es\/farmacia\/?p=54976"},"modified":"2023-02-15T12:59:26","modified_gmt":"2023-02-15T11:59:26","slug":"los-primeros-pasos-para-comprar-una-farmacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.uchceu.es\/farmacia\/los-primeros-pasos-para-comprar-una-farmacia\/","title":{"rendered":"Los primeros pasos para comprar una farmacia"},"content":{"rendered":"\n
\"Eulogi
Estudiantes del Grado en Farmacia atendiendo a la ponencia de Eulogi Broto, en el Aula de Pr\u00e1ctica Farmac\u00e9utica de la UCH CEU<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Eulogi Broto, abogado experto en derecho farmac\u00e9utico y socio fundador de Assesgrup y <\/a>R\u00fabrica<\/a>, nos explica cu\u00e1les son los pasos a seguir al comprar una farmacia<\/h1>\n\n\n\n

Puesto que comprar una farmacia puede ser la mayor inversi\u00f3n de nuestra vida, Eulogi Broto nos explica qu\u00e9 puntos hay que tener en cuenta y cu\u00e1les debemos evitar para que ese proyecto de por vida no fracase. Nos lo cuenta en el Aula de Pr\u00e1ctica Farmac\u00e9utica de nuestra Facultad, recientemente renovada.<\/p>\n\n\n\n

\"mostrador
Mostrador de oficina de farmacia, Aula Pr\u00e1ctica Farmac\u00e9utica UCH CEU<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Desde el punto legal <\/h2>\n\n\n\n

Cabe recalcar que solo los farmac\u00e9uticos<\/strong> (licenciados o graduados) pueden ser propietarios y titulares de las oficinas de farmacia abiertas al p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, los precios de traspasos son el resultado de la facturaci\u00f3n anual multiplicada por un \u00abcoeficiente de venta\u00bb o \u00abfactor multiplicador\u00bb de mercado, que es un ratio que se asocia a la estad\u00edstica de traspasos recientes de farmacias parecidas. Este factor depender\u00e1 de la zona donde est\u00e9 situada, ya que no ser\u00e1 igual el de una farmacia en plena Gran V\u00eda de Madrid que el de una farmacia en un pueblo de la Espa\u00f1a vaciada.<\/p>\n\n\n\n

Documentos a tener en cuenta<\/h2>\n\n\n\n

Ser\u00e1 necesario disponer y estudiar una m\u00ednima documentaci\u00f3n, como el Documento de ingreso o devoluci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de IRPF<\/strong> de, al menos, los 3 \u00faltimos ejercicios. Si solo estudiamos el \u00faltimo, corremos el riesgo de que el antiguo propietario haya aumentado este (por ejemplo, atrayendo a sus familiares y amigos) y no sea del todo v\u00e1lido.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la documentaci\u00f3n, tambi\u00e9n debemos disponer de algo tan simple como los planos<\/strong> del local y la Licencia municipal<\/strong> de actividad, especialmente importante a la hora de querer hacer reformas, debido al cambio en la legislaci\u00f3n. Una vez conseguido un acuerdo entre ambas partes, se debe plasmar un documento privado de compraventa o contrato de arras<\/strong>, que es el contrato m\u00e1s importante de toda la operaci\u00f3n y regular\u00e1 la relaci\u00f3n entre las partes firmantes hasta la firma de la escritura p\u00fablica y algunos de los efectos posteriores. Eulogi nos recomienda que evitemos modelos de contrato est\u00e1ndar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfAlquiler o propiedad?<\/h2>\n\n\n\n

Se deber\u00e1 tener en cuenta si el local es de alquiler o si tambi\u00e9n lo estamos comprando, ya que el alquiler puede tener fecha de caducidad o puede que el propietario incremente la renta.<\/p>\n\n\n\n

En caso de compra, la tributaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n debe estudiarse en el contexto de un proyecto de empresa a largo plazo y pensando en la mejor planificaci\u00f3n fiscal futura de la actividad, as\u00ed como en el impuesto de Patrimonio y Sucesiones.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Atendiendo a la ponencia de Eulogi Broto, abogado experto en derecho farmac\u00e9utico y socio fundador de R\u00fabrica<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Formalizaci\u00f3n: stock y escritura p\u00fablica<\/h2>\n\n\n\n

Habr\u00e1 que contabilizar y valorar el importe desglosado del material activo de la oficina de farmacia, en caso de vincular una hipoteca mobiliaria a la compra de la farmacia, y por motivos fiscales. No ser\u00e1 lo mismo comprar la farmacia con todo el stock de medicamentos que sin ellos, ya que esto supondr\u00e1 un gasto considerable.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n ser\u00e1 importante comprobar el estado de los utensilios y aparataje obligatorios seg\u00fan la normativa sanitaria en cada territorio y, en caso necesario, sustituirlos, para la obtenci\u00f3n del acta favorable de inspecci\u00f3n de la oficina de farmacia. En referencia al laboratorio, es importante tener un espacio exclusivo destinado a este y los materiales necesarios.<\/p>\n\n\n\n

Fedefarma te ayuda<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de conocer los mejores consejos para comprar una farmacia de un abogado experto, un representante de Fedefarma<\/a> explica c\u00f3mo funciona su distribuidora de medicamentos puntualizando que siempre mira por el farmac\u00e9utico, ya les ofrece constantemente cursos como los de formaci\u00f3n continuada entre otros. Tambi\u00e9n quieren ayudar a los nuevos farmac\u00e9uticos titulares en la compra de su farmacia, ayud\u00e1ndoles en la financiaci\u00f3n de los primeros medicamentos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Alumnos del Grado en Farmacia atendiendo a la ponencia de Fedefarma<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Muchas gracias a Eulogi y Fedefarma por esta sesi\u00f3n. \u00a1Nos ser\u00e1 de gran ayuda en nuestro futuro profesional!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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