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Los alumnos Alberto Portillo y Elena Carrasco han escrito el siguiente post sobre el mercado inmobiliario:<\/p>\n
Durante el per\u00edodo comprendido entre los a\u00f1os 1998 y 2006<\/strong>, tuvo lugar en Espa\u00f1a una burbuja del mercado inmobiliario<\/strong>. Esta situaci\u00f3n hizo que el precio de las viviendas aumentara, no solamente subi\u00f3 mucho el precio de los pisos, sino que se construyeron aproximadamente m\u00e1s de 5 millones<\/strong> a lo largo de todo el per\u00edodo.<\/p>\n Las principales causas de la formaci\u00f3n de esta burbuja fueron: el contexto de expansi\u00f3n econ\u00f3mica en el que se encontraba el pa\u00eds, que condujo a la demanda por motivo de inversi\u00f3n a utilizar la vivienda como activo refugio; la entrada de Espa\u00f1a en la Uni\u00f3n Europea; las grandes facilidades otorgadas por las entidades crediticias para la concesi\u00f3n de hipotecas, tanto para promotores como para compradores de vivienda, y las expectativas de obtener grandes plusval\u00edas<\/strong> con la venta de una vivienda que la constante subida de precios instal\u00f3 en el ambiente.<\/p>\n A partir del a\u00f1o 2006, comenz\u00f3 a hacerse patente una reducci\u00f3n de las transacciones<\/strong> inmobiliarias, que se transformar\u00eda en disminuci\u00f3n de los precios de las viviendas a partir de 2007. Esto produjo un par\u00f3n en la actividad constructiva y la inversi\u00f3n en \u00e9sta, pasando de construirse unos 800.000 pisos en el a\u00f1o 2007, a poco m\u00e1s de 50.000 en el 2013, que se tradujo en destrucci\u00f3n de empleo, lo cual condujo al inicio de un c\u00edrculo vicioso en el que muchas familias, al perder uno o m\u00e1s de sus miembros su trabajo, ya no pod\u00edan hacer frente al pago de sus hipotecas, trayendo esta situaci\u00f3n consigo el problema de los desahucios. Lo mismo les sucedi\u00f3 a muchos promotores y constructores. Todo ello provoc\u00f3 el cierre de muchas empresas<\/strong>, la necesidad del rescate de varias entidades financieras, destrucci\u00f3n de muchos empleos, que contribuy\u00f3 a que se llegara en Espa\u00f1a a tasas por encima del 25% de desempleo, y una herencia de m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas sin vender.<\/p>\n Despu\u00e9s de 6 o 7 a\u00f1os de crisis econ\u00f3mica global y crisis inmobiliaria estatal, la situaci\u00f3n actual en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol es la siguiente: los precios empiezan a subir en las zonas m\u00e1s emblem\u00e1ticas de las capitales de provincia<\/strong>; ha habido grandes reducciones de precio en la periferia cercana de las grandes ciudades, pero a\u00fan pueden bajar m\u00e1s, y hay un stock cercano al medio mill\u00f3n de viviendas que no se vender\u00e1n por mucho que se rebaje su precio, porque est\u00e1n en zonas cuya demanda potencial presente y futura es nula.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los alumnos Alberto Portillo y Elena Carrasco han escrito el siguiente post sobre el mercado inmobiliario: Durante el per\u00edodo comprendido entre los a\u00f1os 1998 y 2006, tuvo lugar en Espa\u00f1a una burbuja del mercado inmobiliario. Esta situaci\u00f3n hizo que el precio de las viviendas aumentara, no solamente subi\u00f3 mucho el precio de los pisos, […]<\/p>\n","protected":false},"author":110,"featured_media":3814,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[447,598,597,599],"class_list":{"0":"post-3813","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nuestros-alumnos","8":"tag-crisis","9":"tag-pisos","10":"tag-precios","11":"tag-sector-inmobiliario"},"yoast_head":"\n